Sitter du i styrelsen tänk på det här…

…föreningens fastighet ska skötas som om det var ditt egna hus och styrelsens beslut påverkar alla medlemmars privatekonomi…  

Familjer har olika ekonomier och en hyreshöjning på 100 kronor kanske en familj med två inkomster inte bryr sig om men den höjningen kan vara bekymmersam för en ensamstående medlem som har en ansträngd privatekonomi.

Därför är det jätteviktigt att planera långsiktigt. Hur man hanterar föreningens lån och vad man har för strategi om hur stor del av lånen som ska vara bundet är en del. Att planera fastighetens underhåll är en annan viktig del och båda dessa saker påverkar direkt medlemmarnas privatekonomi.

När det gäller underhållet bör man inte bara ha koll på det som ska göras inom ett par år för man behöver även veta om det som ska göras om 25 år och redan nu planera för det.

Den planeringen kanske ska innehålla successiva hyreshöjningar redan nu. Gör man inte det kanske man den dagen det är dags behöver låna stora summor och för att klara av att betala det kanske man tvingas ”chockhöja” hyran.

Kommer man få låna allt i banken i framtiden eller kommer kraven på att sätta in egna pengar att öka? Tänk om föreningen inte kan finansiera ett dyrt takbyte om tjugofem år och man måste be medlemmarna om pengar…

Då kommer jag ändå inte bo här kanske man tänker men några av dagens medlemmar bor säkert kvar då och det ligger faktiskt på dagens styrelse att göra vad man kan för att försöka undvika framtida kraftiga hyreshöjningar.

Sitter du i en bostadsrättsförenings styrelse hoppas jag du redan har koll på det här, är du medlem i en förening tycker jag du ska fråga styrelsen hur man jobbar med dessa frågor.